1. Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung des Ferienchalets Sophie (nachfolgend „Ferienobjekt“) zur Beherbergung von Gästen sowie alle in diesem Zusammenhang erbrachten weiteren Leistungen der Kuchler GmbH Bauunternehmung
2. Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, sie wurden ausdrücklich schriftlich vereinbart.

2. Vertragsabschluss

1. Mit der Buchung (schriftlich, telefonisch, per E-Mail oder online) bietet der Mieter den Abschluss eines Mietvertrags verbindlich an.
2. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch die Kuchler GmbH Bauunternehmung zustande.
3. Der Mieter haftet für alle mitreisenden Personen, für die er die Buchung vornimmt.

3. Mietdauer / An- und Abreise

1. as Ferienobjekt wird dem Mieter für den in der Buchungsbestätigung genannten Zeitraum zur Nutzung überlassen.
2. Am Anreisetag steht das Ferienobjekt ab  15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag ist es bis spätestens 10:00 Uhr geräumt zu übergeben.
3. Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung des Vermieters möglich.

4. Mietpreis und Zahlung

1. Es gelten die bei Buchung vereinbarten Preise. Diese beinhalten die jeweils gültige Mehrwertsteuer und die im Vertrag genannten Nebenleistungen (z. B. Endreinigung, Bettwäsche, Strom, Wasser, Heizung), soweit nicht anders vereinbart.
2. Nach Vertragsschluss kann eine Anzahlung von 30% des Gesamtpreises fällig werden. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu zahlen.
3. Geht die Zahlung nicht fristgerecht ein, ist der Vermieter nach Mahnung berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und eine Stornopauschale nach Ziffer 7 zu verlangen.

5. Nutzung des Ferienobjekts

1. Das Ferienobjekt darf nur von der in der Buchung angegebenen Anzahl an Personen bewohnt werden.
2. Die Unter- oder Weitervermietung sowie die Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
3. Haustiere dürfen nur nach vorheriger Genehmigung mitgebracht werden.
4. Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienobjekt pfleglich zu behandeln und entstandene Schäden unverzüglich anzuzeigen.

6. Rücktritt / Stornierung durch den Mieter

1. Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären.
   1. Im Falle des Rücktritts kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung verlangen. Diese beträgt, soweit nicht anders vereinbart:
      • bis 60 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
      • bis 30 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises
      • ab 14 Tage vor Mietbeginn 90 % des Mietpreises
      • Nichtanreise zum Mietbeginn: 100 % des Mietpreises.
2. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
3. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine anteilige Rückerstattung des Mietpreises
4. Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

7. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten, wenn das Ferienobjekt durch höhere Gewalt (z. B. Brand, Unwetter, behördliche Verfügung) nicht zur Verfügung gestellt werden kann. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig erstattet. Weitere Ansprüche des Mieters bestehen nicht.

8. Haftung

1. Der Vermieter haftet für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
2. Für Gegenstände des Mieters, die in das Ferienobjekt eingebracht werden, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn, der Schaden wurde vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
3. Für Leistungsstörungen im Zusammenhang mit Fremdleistungen (z. B. externe Ausflüge, Restaurants, Mietwagen) haftet der Vermieter nicht.

9. Mängelanzeige

Der Mieter ist verpflichtet, Mängel oder Störungen unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen und ihm Gelegenheit zur Abhilfe zu geben. Eine Mietminderung ist nur zulässig, wenn der Vermieter trotz Anzeige nicht innerhalb angemessener Zeit Abhilfe schafft.

10. Datenschutz

Die vom Mieter angegebenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung und Kundenbetreuung verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, soweit keine gesetzliche Pflicht besteht.

11. Schlussbestimmungen

1. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform.
2. Es gilt deutsches Recht.
3. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz der Kuchler GmbH Bauunternehmung.
4. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.